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二手房贷款流程是这样的：

1、看房，确定意向房屋，双方达成协议、支付购房定金

2、提交贷款申请、签署贷款合同

3、物业评估，第三方担保

4、银行审批

5、房屋过户，支付首付款

6、缴纳各自的费用，税费、过户费、领取新房产证

7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记

8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款

9、买方还款，结清后取回房地产登记证书，注销抵押登记。

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